2003〜2013年築, 専有面積65.55㎡〜85.55㎡の平均販売価格
兵庫県
56.1万円/㎡
前年比+1.8%
尼崎市
53.8万円/㎡
前年比+3.4%
フェリシオ塚口
兵庫県尼崎市南塚口町二丁目
/ 塚口駅 徒歩2分
2008年築 / 15階建 / 128戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
4,113万円
54.4万円/㎡
2,440
3,555
4,670
5,785
AI査定結果
推定相場価格
4,113万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,555万円〜4,670万円
47.1万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月26日
フェリシオ塚口
4,180万円（55.3万円/㎡）/ 2階 / 75.55㎡ / 2LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は57.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 4,180万円 | 55.3万円 | 2階 | 75.55㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2025/02/23 | 4,780万円 | 63.3万円 | 2階 | 75.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 3,480万円 | 56.3万円 | 2階 | 61.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 3,550万円 | 57.5万円 | 11階 | 61.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/17 | 3,980万円 | 53.6万円 | 10階 | 74.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/23 | 4,180万円 | 56.3万円 | 10階 | 74.2㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は62.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | フェリシオ塚口 尼崎市南塚口町二丁目 | 塚口駅2分 | 4,180万円 | 55.3万円 | 75.55㎡ | 2LD・K | 2階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 128戸 | RC |
| 2025/04/13 | セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅4分 | 4,680万円 | 58.4万円 | 80.2㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 175戸 | RC |
| 2024/03/22 | セルヴァ塚口ウィングマスターズウイング 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅3分 | 4,080万円 | 58.5万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 95戸 | RC |
| 2025/05/26 | メイツ塚口レジアンス 尼崎市塚口本町七丁目 | 塚口駅10分 | 4,980万円 | 64.9万円 | 76.72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 94戸 | RC |
| 2024/09/19 | ライオンズガーデン武庫之荘イアス 尼崎市南武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅11分 | 4,180万円 | 54.5万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 165戸 | RC |
| 2025/02/12 | ザ・パークハウス尼崎潮江 尼崎市潮江五丁目 | 尼崎駅10分 | 4,780万円 | 75.6万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 112戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、尼崎市では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は尼崎市の平均と比較して2.8%割高です。
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